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为纪念因家中霉菌致死的两岁男童，旨在保护租户免受危险社会住房环境侵害的《阿瓦布法案》第一阶段于周一在英格兰生效。新法规强制房东在接到报告后24小时内修复紧急健康安全隐患，在收到通知后10个工作日内调查严重潮湿和霉菌问题，在检查后5个工作日内确保房产安全，并在检查完成后3个工作日内将结果书面告知租户。
阿瓦布·伊沙克于2020年在大曼彻斯特罗奇代尔自由持有区租住的房产中宏粤配资，因长期暴露于由社会房东罗奇代尔全区住房公司（RBH）提供的房屋霉菌环境中不幸离世。《阿瓦布法案》的出台源于其家人及《曼彻斯特晚报》的持续倡导。住房、社区与地方政府部表示，这些改革将改善英格兰400万套社会租赁住房中租户及家庭的生活质量。
新规要求社会房东必须考虑租户面临风险的特殊情况——包括有幼儿、残疾或健康问题等。若房屋无法在规定时限内确保安全，必须为租户提供替代住所。违规房东将面临法庭诉讼、强制执行令，并被责令支付赔偿金及诉讼费用。
住房大臣史蒂夫·里德表示：\"人人都应享有安全体面的居住环境，阿瓦布·伊沙克的悲剧深刻警示着住房安全关乎生死。“阿瓦布的家人为推动变革奋力抗争，他们为保护数百万租户生命所做的努力将成为留给儿子的永恒遗产。我们的改革将赋予租户更强话语权宏粤配资，迫使房东在危及生命时立即采取行动，确保悲剧不再重演。”
随着新规在英格兰生效，一项全英调查显示：自称遭遇房屋潮湿、霉菌或冷凝问题的租户中，23%为社会住房租户，21%为私人租赁住房租户。本月Censuswide为健康平等运动开展的3982名成年人调查显示，潮湿、寒冷和霉菌问题正导致全英生命缩短。活动人士呼吁将针对社会房东的新规——要求其更快解决问题——紧急推广至私人租赁领域。
明年，《阿瓦布法案》第二阶段将扩大租户保护范围，新增严寒酷暑、火灾电气风险及卫生条件等隐患防范。2027年实施的第三阶段将覆盖除拥挤问题外的所有住房健康安全评级体系所涵盖的剩余风险。政府同时承诺将《阿瓦布法案》扩展至私人租赁领域。该法案已于10月22日完成议会审议程序，将通过《租户权利法案》正式立法。
英国特许住房协会首席执行官加文·斯马特表示：\"我们欢迎《阿瓦布法案》作为确保所有社会住房租户居住在安全体面住所的重要举措。这是阿瓦布·伊沙克家属不懈努力的结晶，为解决严重健康安全问题（首先是潮湿和霉菌问题）提供了重要新框架。“社会住房提供者已为这一变革做好准备，并建立了应对新要求的流程。我们同样欢迎用于加强租户参与的新资金，这是在社会住房领域建立信任、问责与安全文化的关键投资。”
作者：克里斯·奥苏
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